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户型软文应该怎么样写呢?

2021-03-31 19:47:58

户型软文应该怎么样写呢?点开标题,你可能猜这是一个广告软文?但其实不是,它是真真正正让我佩服的一个户型。先给大家看张图,你们猜猜面积段!
 
这张照片是今天我在东莞看房时,拍下的。
 
户型软文应该怎么样写呢?
 
图中是一个洗手池硕大,感官面积硕大,窗户采光面硕大的主卧卫生间。
 
并且,虽然是样板间,但拿掉软装之后,就是实际的交付标准,并且这个样板间也是在实体楼内,并非移植样板间。
 
而我让大家猜的,就是这个神奇卫生间对应的房子,建筑面积是多少?
 
我再给一些信息补充:这套房子的 另外一个卫生间跟这个卫生间差不多大,一共有三房,餐客一体大横厅设计,所有房间全明,一共五个飘窗。
 
这样的补充信息,不知道你们会猜多少平方?
 
如果是我只从照片和这些信息来看,我会猜105-110平方。
 
但实际上,这套房子的建筑面积,只有96平方。
 
并且没有拿假阳台或导板来偷面积。
 
我们再来看看这个户型的全貌:
 
建筑面积96平的小三房,能设计成这个样子,只能拍案叫绝。
 
先说进门,这个户型巧妙的把公卫放在了入户处,并且做了三分离。另一侧则是厨房,厨房的墙体往后移,玄关柜被嵌在了厨房的隔壁。
 
这个优势是什么呢?
 
按照以往的设计,一般横厅的户型都是喜欢将客房放在入户玄关处,而玄关柜只能牺牲过道面积。或者侵占房间的面积,使得那间房要短于其他房间的面积。
 
而只是让厨房的位置短了一点点,使得玄关柜侵占玄关过道以外的空间,却不影响正常房间的使用。
 
并且,进门玄关柜放包放钥匙,换完拖鞋,转身进卫生间外的洗手池,回家先洗手,极其方便。
 
换句话说,设计师把回家必须先做的两件事都布置在了门口,并且三分离,洗手也不用担心,家里有人正在用卫生间。
 
而5.9米宽的横厅,按照正常3.4米的客厅来算,还有2.5米的宽度,看似有些紧张,实则非常宽松,因为横厅的设计,餐客厅之间不像竖厅需要留足通道,也没有物理墙体隔绝,而是可以直接紧紧相连,餐椅背靠沙发也完全没问题。
 
并且,由于沙发和电视墙之间的通道只是到达阳台,使用频率不高,再加上横厅可以自由挪动沙发,不用考虑沙发靠墙的问题,餐厅随时可以变大,即使家里来10个8个朋友聚餐,也只是挪一下沙发,加几个圆凳的问题。
 
而刚刚,也说了,厨房被牺牲了一些面积,那么原本就局促的小三房怎么去解决这个厨房面积被压缩的问题呢?
 
设计师想了个奇招儿!
 
首先先跟没看明白的朋友解释一下,餐厅旁边这个位置是飘窗。就跟我们普通卧室一样的飘窗。
 
而整个红框其实是一个飘窗,被开发商给用一道墙从中间故意隔开了,不然厨房不封闭,天然气没办法交付开通,厨房也不是完整的空间。
 
也就是说,其实这个厨房的洗碗洗菜池是利用了餐厅大飘窗的一半面积,通过飘窗把玄关柜侵占的面积给找补回来了。于是,这个厨房也就没那么局促了。
 
看了厨房飘窗利用,你是不是突然想到些什么?
 
那就是,最开始给大家看的主卧卫生间了。没错,它也一样利用了飘窗的面积!
 
这个硕大的卫生间,其实只有红框以外的部分,才是正常的屋内面积。
 
而红框则是一平方半的飘窗,装好台面后,就是一个超级大的连体洗手台。
 
很多人问,那下水怎么下?镜子怎么挂?
 
无论是这张实拍还是户型图都可以看出,洗手池的石材台面向前凸出十几厘米,而这个区域正是给下水系统留的空间。
 
而镜子,既可以从天花板悬下来,更可以立在台面上,也可以固定到窗户上。
 
正常95左右的户型,得房率按照75%-80%来算,套内也就70多平。
 
在户型报批越来越严的今天,大幅度的偷面积几乎是不太可能的事情。
 
那这样一个96平的小户型是怎么做到肉眼感官这么宽敞的呢?
 
其实秘诀就在于这个飘窗的利用。
 
这套房子,不仅仅两个次卧有大飘窗,主卧不仅南向有大飘窗,还有北向大飘窗,再加上餐厅和厨房连体的大飘窗,一共五个全送大飘窗,和一个半送大阳台。
 
于是,得房率就这么出来了。
 
合规高赠送率+巧妙设计,一个高得房率又懂的人真正需求的户型就这么诞生了。
 
有人说,开门就是过道正对主卧门这个设计有问题。
 
我想说:人无完人,户型无完户型,不可能有百分百的完美。
 
在我心中,这应该是最近一年,甚至几年中,看到的最好的户型了。
 
我很期待,期待下一个楼盘,可以看到更漂亮更优秀更花心思的户型出现。
 
而不是反人类的设计和千篇一律的复制粘贴!
 

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